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¿A quien le interesa el seguro de responsabilidad civil para tasadores hipotecarios?

seguro RC tasadores hipotecarios1.-A los Tasadores Hipotecarios , que son profesionales que valoran un inmueble para que el mismo sea objeto de garantía en un préstamo hipotecario. A través de esta valoración el prestamista, normalmente una entidad financiera, sabe cuál es el valor del bien garantía del préstamo y cuál es el riesgo que asume con la operación hipotecaria.
Generalmente será un arquitecto o arquitecto técnico, y pertenecerá a una sociedad de tasación de bienes, que están inscritas en el Ministerio de la Vivienda. Las Sociedades de Tasación inmobiliaria tienen que ser sociedades anónimas con objeto social limitado a la valoración de todo tipo de bienes, empresas o patrimonios. Se les exige contar con una estructura mínima y tienen responsabilidad civil frente a terceros derivada de la actividad de tasación. Estas Sociedades de Tasación tienen que estar homologadas por el Banco de España, donde quedan inscritas en el registro oficial correspondiente. Están supeditadas a la supervisión del Banco de España.

2.- A tasadores inmobiliarios que no están obligados a inscribirse en una sociedad de tasación y sus informes abarcan:

    • – Valoraciones de inmuebles como activos para la inversión colectiva
    • – Análisis de la viabilidad económica de una promoción inmobiliaria
    • – Valoraciones del derecho de propiedad para proyectos de compensación y reparcelación
    • – Valoraciones del aprovechamiento urbanístico de terrenos para la realización de cesiones, permutas, transferencias, etc.
    • – Justiprecio de inmuebles para su expropiación forzosa o un Colegio Oficial.

Deben ser arquitectos, aparejadores o arquitectos técnicos, cuando se trate de valorar fincas urbanas o solares e inmuebles edificados para uso residencial, los ingenieros o ingenieros técnicos de la especialidad correspondiente.

En cualquier caso, los tasadores deben ser arquitectos, aparejadores o arquitectos técnicos, cuando se trate de valorar fincas urbanas o solares e inmuebles edificados para uso residencial, los ingenieros o ingenieros técnicos de la especialidad correspondiente según la naturaleza del objeto de la tasación: un ingeniero industrial podrá tasar una nave industrial.
La tasación inmobiliaria o valoración inmobiliaria realizada y firmada por un arquitecto técnico es válida para combatir o desvirtuar las valoraciones complementarias o paralelas realizadas por la administración autonomica en impuestos como el de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) o en el impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) e incluso instar la Tasación Pericial Contradictoria (TPC).

seguros de responsabilidad civil profesional para tasadores hipotecariosSeguro Tasadores Hipotecarios

Nuestra web está pensada para facilitarle información acerca de qué es el seguro de responsabilidad civil profesional para tasadores hipotecariosa quién debería interesar, qué cubre y qué se debe valorar a la hora de contratar este tipo de productos de seguro.

Asimismo, detallaremos aquellas particularidades que afectan de manera relevante a la responsabilidad civil de los tasadores hipotecarios, daremos respuesta a las preguntas más frecuentes (FAQ) sobre este seguro e incluso expondremos ejemplos concretos de reclamaciones que generan los siniestros más habituales en esta actividad.

Finalmente y si lo desea, también podrá calcular usted mismo el precio de su seguro a través de nuestro tarificador online.

Estamos convencidos que esta página aclarará gran parte de sus dudas e inquietudes al respecto de este tipo de seguros, pero si aún piensa que tiene dudas, ¿por qué no contacta con nosotros? Llámenos y nuestros asesores le atenderán sin ningún tipo de compromiso.

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FAQ

1.- LA TASACIÓN HIPOTECARIA ESTA REGULADA POR EL BANCO DE ESPAÑA

El valor de tasación se calcula empleando diferentes parámetros variables, caso de la ubicación y los servicios que existan en la zona, su situación dentro del edificio, la tipología (uinifamiliar o plurifamiliar), la superficie del inmueble y su distribución, la calidad de los materiales empleados en la construcción y las terminaciones de carpintería, suelo…, la antigüedad y su estado de conservación, etcétera.
Los bancos están obligados a realizar una tasación antes de solicitar cualquier operación hipotecaria pero debes saber que además están obligados a admitir cualquier tasación aportada por el cliente siempre que sea certificada por un tasador homologado que cumpla la norma ECO/805/2003 según la Ley 1/2013 del 14 de mayo.

2.-QUÉ ES UNA TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA (TPC)?

Es un derecho que corresponde al obligado tributario que puede ejercer cuando no esté de acuerdo con el valor comprobado por la Administración de los bienes y derechos transmitidos.
La solicitud de Tasación Pericial Contradictoria, o la reserva a promoverla, cuando no se esté de acuerdo con el contenido de la notificación de la comprobación de valores, y así lo manifieste en el recurso de reposición o reclamación económico-administrativa, determinará la suspensión del ingreso de la deuda tributaria y del plazo para interponer recurso o reclamación contra la misma. El contribuyente necesariamente deberá aportar la valoración realizada por un perito. Este perito deberá tener título adecuado y el pago de sus honorarios correrá a cargo del interesado.
Si la diferencia entre el valor determinado por el perito de la Administración y la tasación practicada por el perito designado por el obligado tributario, considerada en valores absolutos, es igual o inferior a 120.000 euros y al 10 por ciento, esta última servirá de base para la liquidación. Si la diferencia es superior, deberá designarse un perito tercero.

Aviso Legal

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Somos una Correduría de Seguros especializada en el ramo de Responsabilidad Civil Profesional y contamos con un importante volumen de clientes de distintas disciplinas profesionales a nivel nacional.

Nuestra MISIÓN como empresa se centra en una clara vocación de servicio y atención al cliente dentro de una rigurosa independencia con respecto a las entidades aseguradoras. Facilitamos el acceso a nuestros productos a través de modernos sistemas de información on-line y ofrecemos a nuestros clientes coberturas de seguro adaptadas a sus necesidades a precios altamente competitivos.

Contamos con un departamento jurídico compuesto por abogados especializados dedicado a prestar asesoramiento a nuestros clientes en relación con el contenido e interpretación de sus pólizas de seguro así como para el apoyo y seguimiento en la tramitación de sus posibles siniestros.